Предприниматель поблагодарил Уполномоченного Забайкалья за помощь в снижении арендной платы в 30 раз

В аппарат уполномоченного обратился глава крестьянско-фермерского хозяйства из Агинского района, которому Департамент госимущества и земельных отношений Забайкальского края ошибочно пересчитал арендную плату, увеличив ее в 30 раз.

В своем обращении предприниматель указал, что с мая 2015 года он арендовал земельный участок, находящийся в собственности Забайкальского края. Для расчета арендной платы использовались налоговые ставки, утвержденные решением Совета сельского поселения «Кункур» в размере 0,1%, и арендная плата составляла 14,5 тысяч рублей в год. Однако после обращения в мае 2018 года в Департамент госимущества и земельных отношений Забайкальского края арендная плата была исчислена по другой формуле, из-за чего взлетела в сотни раз: за 2017 год его обязали оплатить более 673 тысяч рублей, а за 2018 – свыше 427 тысяч рублей.

— Приняв жалобу предпринимателя и изучив документы, мы пришли к выводу, что Департамент рассчитал арендную плату в нарушение пп. 1 п. 10 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Забайкальского края, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Забайкальского края, предоставленные в аренду без торгов, — считает бизнес-омбудсмен Виктория Бессонова. — О том, что это не было сделано умышлено, а скорее ввиду заблуждения, говорит тот факт, что сами сотрудники Департамента посоветовали предпринимателю обратиться в аппарат Уполномоченного за разъяснением и возможной помощью.

Уполномоченный, разобравшись в ситуации, нашла ошибку в применении нормы права, обратилась в Департамент госимущества и земельных отношений Забайкальского края с требованием устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя, заключить новый договор аренды на срок, позволяющий вести и планировать свою предпринимательскую деятельность. Органы прокуратуры после нашего обращения в их адрес также отметили то, что размер арендной платы за земельный участок Департаментом рассчитан неверно и внесли соответствующее представление.

— Вскоре между Департаментом и главой крестьянско-фермерского хозяйства был заключен договор аренды земельного участка до 2021 года, как хотел заявитель. В данном договоре размер арендной платы рассчитан верно, в соответствии с действующим Порядком и составил сумму, посильную для оплаты арендатором, — отметила Уполномоченный.

Спустя какое-то время предприниматель приехал на личный прием к Виктории Бессоновой, рассказал личное восприятие этой ситуации, поблагодарил за помощь и поддержку.

«Я уж и не надеялся, что смогу дальше работать. Больше думал о том, как выплатить долг за 2017 год, который мне насчитали. Но Ваши сотрудники меня поддерживали, уверяли, что во всем разберутся и окажут помощь. Так и получилось. Теперь дальше буду трудиться», — сказал предприниматель из глубинки.